Wonen als expat in het Zeeheldenkwartier Den Haag: Trendy buurt voor jonge expats
Droom je van een plek in Den Haag waar de sfeer van Parijs en Berlijn samenvloeit met de gemoedelijkheid van een echte Haagse wijk? Dan is het Zeeheldenkwartier jouw nieuwe thuis.
Vergeet saaie grijze flats; hier woon je in kleurrijke monumentenpandjes, straat op met de beste koffiezaakjes en ontdek je elke week weer nieuwe initiatieven. Als jonge expat voel je je hier direct welkom. Het is de ideale mix van stadse levendigheid en een dorps gevoel.
Je kunt je auto namelijk best parkeren, en je loopt zo het centrum uit de natuur in.
De wijk ligt pal achter het Centraal Station, ingeklemd tussen de Scheveningse Bosjes en de Staatsliedenbuurt. Je vindt er de Prins Hendrikstraat, de Piet Heinstraat en de Javastraat. Geen doorsnee winkelstraten, maar vol met boetiekjes, speciaalzaken en horeca.
Denk aan de bekende bakkerij Simon Meijer voor je croissantje of een biertje bij de Oude Haven. En voor je wekelijkse boodschappen loop je makkelijk naar de Albert Heijn aan de Piet Heinstraat of de versmarkt op de Zoutkeetsingel.
Waarom het Zeeheldenkwartier ideaal is voor expats
Voor expats is de locatie goud waard. Je bent in 5 minuten op het Centraal Station voor de trein naar Schiphol of Rotterdam.
De internationale scholen zoals de European School of The Hague zitten op fietsafstand. Wat deze wijk echt onderscheidt, is de community. Het voelt niet als een doorsnee Vinex-wijk waar iedereen na het werk de voordeur dichttrekt. Hier praat je met je buren bij de bakker, ga je naar de brocantemarkt op het Zeeheldenkwartier of het Prins Hendrikplein en sluit je aan bij de lokale tennisvereniging.
Veel expats kiezen bewust voor deze wijk omdat het 'echt' Den Haag is, maar dan met een internationale tint. Je woont hier niet in een expat-bubbel.
Je leert de stad kennen van binnenuit. De straten hebben karakter: de Piet Heinstraat barst van de modezaakjes en de horeca, terwijl de Vondelstraat wat rustiger is maar even charmant.
En als je even de drukte wilt ontvluchten? De Scheveningse Bosjes zijn je achtertuin. Daar wandel je zo naartoe, of je pakt tram 1 voor een snelle trip naar het strand.
De huizenmarkt: wat kun je verwachten?
De huizenmarkt in het Zeeheldenkwartier is levendig en soms een beetje een uitdaging, maar zeker de moeite waard. De meeste woningen zijn monumentale etagewoningen of bovenhuizen. Je betaalt voor een gemiddelde 2-kamerappartement (rond de 60-80 m²) ongeveer €1.400 - €1.800 per maand.
Voor een ruimere woning met 3 slaapkamers en een leuk balkonnetje, of een woning op de begane grond met tuintje, zit je al snel rond de €2.000 - €2.500.
Kopen is ook een optie, en voor velen een goede investering. De prijzen voor een rijtjeshuis of bovenwoning liggen vaak tussen de €450.000 en €650.000.
Het aanbod van sociale huur is hier minimaal; dit is echt een koop- en vrije sector huurmarkt. Let wel op: veel woningen zijn nog in originele staat. Dat betekent prachtige ornamenten aan het plafond, maar soms ook nog enkel glas of een keuken uit de jaren 90. Huurders doen er verstandig aan om te onderhandelen over een kleine huurverlaging in ruil voor het opknappen van de keuken of badkamer.
Parkeren Den Haag Zeeheldenkwartier: de harde kern
Oké, dit is het onderdeel waar je even goed op moet letten.
Parkeren in Den Haag is in deze wijk niet gratis. Helemaal niet zelfs. De wijk valt onder Parkeerzone Centrum. Dit betekent dat je van maandag tot en met zaterdag van 09:00 tot 23:00 moet betalen.
Een dagkaartje kost je al snel €8,50 tot €10,00. Als je hier woont en werkt, kun je niet zonder een vergunning.
Een parkeervergunning voor bewoners van zone Centrum (wat het Zeeheldenkwartier deels is) kost ongeveer €120 per jaar.
Echter, door de enorme drukte is er vaak een wachtlijst. Die wachtlijst kan oplopen tot 1 tot 2 jaar. Een alternatief is de 'bezoekersregeling', waarmee je bezoek goedkoper kan parkeren. Veel expats kiezen daarom voor een parkeerplaats in een garage.
De garage bij het Centraal Station (PSD Parking) kost rond de €180 - €220 per maand. Parkeren op eigen terrein is zeldzaam; de meeste huizen hebben alleen een berging in de tuin.
Een gouden tip van een local: probeer je auto kwijt te raken. De wijk is perfect bereikbaar met het OV. Tram 17 en bus 22 stoppen op de Korte Voorhout en Prinsegracht.
Fietsen is nog makkelijker. De Haagse fietsenmakerijen zoals Die Haghe of de keten 'Bij de Buurman' helpen je snel aan een stadsfiets.
Fietsend ben je overal sneller dan met de auto. Bovendien scheelt het je een hoop parkeerstress en geld.
Leven in de wijk: lokale diensten en hotspots
Het sociale leven speelt zich af op straat en in de talloze horecazaken. Voor ontbijt of lunch zijn er parels als 't Goude Hooft of loop je binnen bij de Starbucks aan de Korte Voorhout voor een snelle bak.
Echt goedkoop is het niet altijd, maar de kwaliteit is top. Voor een avondje uit hoef je de wijk niet uit. Probeer eens de cocktails bij bar 't Stoofke of ga voor een biertje bij de Oude Haven.
Voor een uitgebreid diner zijn restaurants als Momfer de Momfer of de Vlijtige Vlieg een aanrader.
Wat betreft diensten zit je hier goed. Je hebt meerdere sportscholen in de buurt, zoals Fit for Free aan de Zoutkeetsingel of de wat duurdere boutique gyms. Voor je gezondheid is er praktisch overal wel een apotheek of huisartsenpost in de omgeving.
De Grote Kerk en het Binnenstad zijn op loopafstand, wat betekent dat je voor speciale gelegenheden (notaris, ambassade) nooit ver hoeft te reizen. De supermarkten zijn divers.
Naast de Albert Heijn heb je de Jumbo in de Theresiastraat (net buiten de wijk) en kleine Turkse en Marokkaanse toko's voor verse groenten en kruiden.
De sfeer van de Prins Hendrikstraat
Voor speciale ingrediënten ga je naar de toko's in de Schilderswijk of de markt op de Herman Costerstraat. De weekmarkt op het Zeeheldenkwartier (meestal op zaterdag) is een bezoekje waard voor verse vis en bloemen. De Prins Hendrikstraat is de long van de wijk. Dit is waar je de echte Haagse sfeer proeft.
Je vindt er de kringloopwinkel voor tweedehands schatten, maar ook dure interieurzaken. De straat bruist. In het weekend hangt er een relaxed sfeertje met mensen die hun hond uitlaten of even snel boodschappen doen. Voor expats is dit de plek om te 'people watchen' en te integreren, al kiezen gezinnen vaak voor wonen in de Vogelwijk vanwege de rust.
Prijzen en budgettering: een realistische blik
Om je een idee te geven van de maandelijkse lasten, hier een kleine indicatie voor een gemiddelde expat (single of stel) in het Zeeheldenkwartier, vergelijkbaar met de prijzen bij een expat makelaar in het Statenkwartier:
- Huur: €1.600 - €2.200 (excl. servicekosten)
- Gas/Water/Licht: €150 - €250 (afhankelijk van de isolatie van het pand)
- Internet (ziggo/kpn): €50 - €65
- Boodschappen (Albert Heijn/Toko): €300 - €450
- Parkeervergunning (indien verkregen): €10 per maand
- Verzekeringen (AVG/Inboedel): €30 - €50
De totale vaste lasten komen dus uit op een bedrag tussen de €2.200 en €3.000 per maand. Dit is aan de hogere kant voor Den Haag, maar je betaalt voor de locatie en de unieke woning.
Let op: veel oudere huizen in de wijk zijn slecht geïsoleerd. Vraag hier specifiek naar bij de verhuurder. Een hoge energierekening kan een onaangename verrassing zijn. Wil je besparen?
Eet wat vaker buiten de deur in plaats van bij de trendy hotspots.
De Indische keuken in de Schilderswijk (om de hoek) is vaak veel goedkoper en net zo lekker. Daarnaast is een abonnement op de sportschool vaak goedkoper dan de sportscholen in het centrum. Vergeet ook de Haagse markt niet, de grootste van Nederland, net over de brug. Daar koop je je kleding en groenten voor een fractie van de prijs.
Praktische tips voor een soepele start
Als je net aankomt in Den Haag, regel dan direct je BSN (Burgerservicenummer) bij de gemeente. Zonder BSN kom je niet ver met het afsluiten van contracten.
Voor internet en energie kun je vaak overstappen via je werkgever of een vergelijkingssite. De wachttijden voor installatie kunnen oplopen, dus regel dit meteen als je weet dat je het huis krijgt. Een andere tip: download de app 'Den Haag Parkeer'.
Hiermee betaal je makkelijk per minuut als je eens gasten hebt of zelf moet parkeren zonder vergunning.
Ook handig is de app van HTM (de Haagse tram). Koop direct een OV-chipkaart of gebruik je contactloze bankpas (in- en uitchecken). De tram is je beste vriend in deze stad. Probeer lokale initiatieven te steunen.
De wijk heeft een actieve bewonersvereniging. Ze organiseren schoonmaakdagen of buurtborrels.
Dit is de perfecte manier om je buren te leren kennen. En tot slot: geniet van de rust op zondag. Hoewel het in de horeca gezellig is, is het in de straten vaak stil.
Dit is het moment om de Scheveningse Bosjes in te duiken of een lange fietstocht naar Kijkduin te maken.
Wonen in het Zeeheldenkwartier is een bewuste keuze voor een bepaalde levensstijl. Je kiest voor kwaliteit, sfeer en gemak. Het is de plek waar je je snel thuis voelt, ook als je net uit het vliegtuig stapt. Pak je fiets, geniet van de Prins Hendrikstraat en ontdek waarom wonen als expat in Den Haag zo populair is.