Huis te koop Statenkwartier Den Haag: Aanbod in chique wijk

Het Statenkwartier is een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Stel je voor: je loopt de straat uit en staat zo op het strand van Scheveningen of tussen de groene heuvels van het Zuiderpark.

Dit is geen gewone woonwijk; het is een plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen.

Huizen hier zijn vaak groot, met hoge plafonds en diepe tuinen. Het voelt exclusief, maar toch heel toegankelijk. Wil je hier wonen?

Dan is dit het moment om te kijken wat er te koop staat. De sfeer in het Statenkwartier is uniek.

Veel straten zijn rustig en groen, met statige huizen uit de jaren dertig. Tegelijkertijd is het levendig, met leuke cafés en winkels in de Theresiastraat of op de Frederik Hendriklaan. Parkeren is hier prima geregeld, maar wel iets om rekening mee te houden. In dit artikel lees je precies wat je kunt verwachten van het aanbod huizen te koop in het Statenkwartier. We kijken naar de typen woningen, de prijzen en wat je moet weten over lokale voorzieningen.

Wat maakt het Statenkwartier zo speciaal?

Het Statenkwartier ligt in het zuidwesten van Den Haag, tegen Scheveningen aan.

Het is ontstaan in de vroege twintigste eeuw en heeft een rijke architectuur. Veel huizen zijn gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School of de Nieuwe Zakelijkheid. Dat betekent veel details, zoals glas-in-lood ramen en mooie gevels.

De wijk is groen en ruim opgezet. Er zijn parken zoals het Zuiderpark en het Westbroekpark op loopafstand.

Ook het strand van Scheveningen is makkelijk bereikbaar, zowel met de auto als met de tram.

De ligging is een groot pluspunt. Je bent snel in het centrum van Den Haag, maar woont toch rustig. De wijk grenst aan Scheveningen, wat handig is voor wie van zee houdt. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed.

Tram 1 en 17 stoppen in de buurt, en bus 22 rijdt naar het Centraal Station. Parkeren in de wijk is over het algemeen beter geregeld dan in het centrum.

Je kunt vaak een parkeervergunning aanvragen voor de straat. Dit maakt het een aantrekkelijke wijk voor gezinnen en professionals. De sociale voorzieningen zijn compleet.

Scholen zijn er in overvloed, van basisscholen tot middelbare scholen. Ook zijn er supermarkten, zoals een Albert Heijn en een Jumbo, dichtbij.

Voor ontspanning kun je terecht in de vele cafés en restaurants. Denk aan een lunchroom op de Frederik Hendriklaan of een diner in Scheveningen. De wijk voelt veilig en vertrouwd. Het is een plek waar je je snel thuis voelt.

Het aanbod huizen te koop: wat vind je hier?

De woningmarkt in het Statenkwartier is divers, maar wel prijzig. Je vindt er vooral eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen.

Veel huizen zijn groot, soms meer dan 150 vierkante meter. Ze hebben vaak een tuin, een garage of een parkeerplaats op eigen terrein. De bouwstijl varieert, maar de meeste huizen zijn van steen en hebben een klassieke uitstraling. Je ziet ook moderne verbouwingen, waarbij oude details zijn behouden.

Dit maakt de wijk interessant voor verschillende soorten kopers. De typen woningen verschillen per straat.

In de rustige zijstraten, zoals de Van de Spiegelstraat of de Theresiastraat, vind je vooral herenhuizen.

Deze zijn vaak twee of drie verdiepingen hoog en hebben een diepe tuin. Appartementen zijn te vinden in de grotere flats, vaak met lift en balkon. De gemiddelde grootte van een huis is 120 tot 200 vierkante meter.

Een typisch huis heeft 4 tot 6 kamers, inclusief een woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamers. De tuinen zijn vaak zonnig, met een ligging op het zuiden of westen.

Er is ook vraag naar kleinere woningen voor starters. Deze zijn schaars, maar komen voor in de vorm van appartementen of benedenwoningen. Deze huizen zijn vaak 60 tot 90 vierkante meter.

Ze hebben meestal 2 of 3 kamers. De keuken en badkamer zijn vaak modern, maar soms wat kleiner.

Voor gezinnen zijn de grotere huizen ideaal. Deze hebben vaak een extra kamer op zolder of een uitbouw. Parkeren is in deze huizen vaak mogelijk via een garage of een parkeervergunning.

Prijzen en wat je ervoor krijgt

De prijzen voor koop- en huurwoningen in het Statenkwartier liggen hoog, maar zijn marktconform voor Den Haag. Een klein appartement van 70 vierkante meter kost al snel € 350.000 tot € 450.000.

Een eengezinshuis van 120 vierkante meter begint rond de € 550.000. Grotere herenhuizen van 150 vierkante meter of meer kunnen makkelijk € 700.000 tot € 900.000 kosten.

"De markt is competitief, maar met de juiste voorbereiding kun je een goede deal sluiten." - Een lokale makelaar

Exclusieve villa's of gerenoveerde huizen met tuin en garage gaan voor meer dan € 1.000.000. Deze prijzen zijn gebaseerd op recente verkoopgegevens van makelaars in Den Haag. De prijs hangt af van de staat van het huis.

Een gerenoveerd huis met een nieuwe keuken en badkamer is duurder. Huizen die nog verbouwd moeten worden, zijn vaak goedkoper.

Ook de ligging speelt een rol. Huizen dichter bij het park of met een uitzicht op zee kosten meer. De prijs per vierkante meter ligt hier tussen de € 4.000 en € 6.000. Dit is hoger dan in andere wijken van Den Haag, zoals Loosduinen of Segbroek.

Maar de kwaliteit van leven is ook hoger. Voor starters zijn er opties, maar die zijn schaars.

Appartementen onder de € 400.000 zijn snel weg. Het is belangrijk om een goede hypotheekadviseur in Den Haag te raadplegen. Zij kennen de lokale markt en kunnen helpen met financiering.

Vergeet niet dat er extra kosten zijn, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit telt al snel op tot € 10.000 tot € 20.000 extra. Plan je budget dus zorgvuldig.

Lokale diensten en voorzieningen in Den Haag

Wonen in het Statenkwartier betekent dat je alles dichtbij hebt. De wijk heeft een eigen gezondheidscentrum met huisartsen en apotheken.

Voor specialisten kun je terecht in het ziekenhuis HagaZiekenhuis of het Bronovo, beide op korte afstand. Scholen zijn er genoeg, zoals de openbare basisschool De Vlinder of het Gymnasium Haganum. Ook voor kinderopvang zijn er veel opties.

Dit maakt het makkelijk voor gezinnen om zich te vestigen. De gemeente Den Haag biedt veel diensten aan voor bewoners.

Je kunt online een parkeervergunning aanvragen via de website van de gemeente.

Dit kost ongeveer € 50 tot € 100 per jaar, afhankelijk van de zone. Ook voor afvalinzameling is geregeld; er zijn containers in de wijk en een ophaalservice voor grof afval. De wijkagent is actief en houdt toezicht op veiligheid. Je kunt altijd contact opnemen met de gemeente voor vragen over de wijk.

Dit werkt heel soepel. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.

De Theresiastraat heeft een Albert Heijn, een bakker en een slager. Op de Frederik Hendriklaan vind je speciaalzaken zoals een kaaswinkel en een groenteboer. Ook zijn er veel eettentjes, van Thais tot Italiaans.

Voor sport kun je terecht bij sportscholen in de buurt of buiten in het Zuiderpark.

Het openbaar vervoer brengt je makkelijk naar het centrum of Scheveningen. Parkeren is over het algemeen geen groot probleem, maar check wel de regels.

Praktische tips voor kopers

Als je een huis wilt kopen in het Statenkwartier, begin dan met een goede voorbereiding. Schakel een deskundige aankoopmakelaar in het Statenkwartier in die de wijk goed kent.

Zij weten welke huizen net op de markt komen en kunnen helpen met onderhandelen. Plan bezichtigingen op verschillende tijdstippen. Let op geluid van de straat of buren.

Check ook de staat van het dak en de ramen. Veel huizen zijn oud en hebben onderhoud nodig.

• Verzamel documenten: hypotheekbrief, loonstrook en ID.
• Bezoek de wijk op een doordeweekse dag en in het weekend.
• Check parkeermogelijkheden: vraag om een vergunning indien nodig.
• Neem een aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging.
• Laat een bouwtechnische keuring doen voor zekerheid.

Vraag altijd naar het energielabel; sommige huizen zijn slecht geïsoleerd. Denk ook aan de toekomst. De wijk is populair, dus de waarde van je huis stijgt waarschijnlijk. Maar hou rekening met kosten voor onderhoud en eventuele verbouwingen.

Als je een gezin hebt, kijk dan naar scholen en opvang in de buurt. Parkeren kan een uitdaging zijn tijdens evenementen in Scheveningen.

Plan je route en gebruik apps zoals ParkMobile voor parkeerplaatsen. Tot slot, geniet van de wijk. Het Statenkwartier is een plek om lang te blijven wonen.