Huurwoningen in het Statenkwartier Den Haag: Huurprijzen in chique wijk
Het Statenkwartier is een van de meest gewilde wijken van Den Haag.
Stel je voor: je loopt de deur uit en bent binnen vijf minuten op het strand van Scheveningen, of in het Zuiderpark. De rustige, brede lanen met statige huizen zorgen ervoor dat je je meteen rijk voelt. Als je hier een huurwoning zoekt, ben je waarschijnlijk op zoek naar iets bijzonders. Je zoekt niet zomaar een huis; je zoekt een plek met karakter, ruimte en een vleugje elegantie.
In dit deel van Den Haag gaat het niet alleen om vier muren en een dak. Het gaat om leven op niveau.
De huurprijzen zijn hier hoger dan in veel andere wijken, maar daar krijg je ook wat voor terug.
Denk aan hoge plafonds, grote ramen en een rustige sfeer ver weg van de drukte van de stad, terwijl je toch midden in Den Haag bent. We gaan kijken wat je kunt verwachten qua prijs en wat je precies krijgt voor je geld.
Wat maakt het Statenkwartier zo speciaal?
Het Statenkwartier ligt in het zuidwesten van Den Haag, direct grenzend aan Scheveningen.
De wijk staat bekend om zijn groene lanen, zoals de Van Stolkweg en de Scheveningseweg. Het is een wijk met veel geschiedenis.
Veel huizen zijn gebouwd rond de eeuwwisseling en dat zie je terug in de architectuur. Denk aan prachtige jugendstil-details en statige voorgevels. De populariteit van de wijk komt door de unieke combinatie van stad en natuur. Aan de ene kant heb je de rust van het Statenkwartier zelf, aan de andere kant loop je zo het strand op.
Voor gezinnen is het ideaal; er zijn goede scholen in de buurt en genoeg speelruimte in het Zuiderpark.
Parkeren in Den Haag is in sommige wijken een uitdaging, maar in het Statenkwartier is het vaak iets beter geregeld dan in het centrum, al ben je wel een parkeervergunning nodig voor de straat. De wijk trekt een divers publiek. Je ziet veel expats, maar ook oudere Hagenaars die hier al jaren wonen.
De sfeer is gemoedelijk, maar wel chique. Het is niet zo alternatief als de Zeeheldenkwartier, maar wel iets rustiger en groener. Dit maakt het een perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar balans.
De huurprijzen: Wat kost het om hier te wonen?
Laten we eerlijk zijn: wonen in het Statenkwartier is een investering. De huurprijzen liggen aanzienlijk hoger dan het Haagse gemiddelde.
Waar je elders in Den Haag nog wel eens een betaalbare woning vindt, is dat hier steeds moeilijker. De markt is erg competitief, vooral voor de mooie, ruime appartementen. Een klein appartement, bijvoorbeeld een 2-kamerwoning van ongeveer 50 vierkante meter, kost al snel tussen de €1.200 en €1.400 per maand. Dit zijn vaak woningen op de bovenste verdiepingen van statige panden, soms met een klein balkonnetje.
Voor dit bedrag krijg je vaak een gerenoveerde woning, maar let op: soms zijn de keukens en badkamers nog wat ouder. Ben je op zoek naar meer ruimte, zoals een 3- of 4-kamerwoning?
Dan schiet de prijs flink omhoog. Een gemiddeld gezinsappartement van 80 tot 100 vierkante meter kost tussen de €1.600 en €2.200 per maand.
Hierbij moet je denken aan woningen met een woonkamer ensuite, een open keuken en vaak een balkon of dakterras. De huizen aan de statige lanen, met uitzicht op het park, kunnen zelfs oplopen naar €2.500 of meer. De duurste huizen vind je aan de rand van het Westbroekpark of direct aan de Scheveningseweg.
Prijsindicaties op een rij
- Studio / 2-kamer (ca. 40-60 m²): €1.100 - €1.450
- 3-kamer appartement (ca. 70-90 m²): €1.500 - €2.100
- Groot appartement / Herenhuis (ca. 100+ m²): €2.200 - €3.500+
- Luxe villa (vrijstaand): €3.500 - €5.000+
Dit zijn vaak vrijstaande villa's of grote herenhuizen. De huurprijzen daar liggen makkelijk tussen de €3.000 en €4.500 per maand.
Deze woningen hebben vaak een tuin, een garage (wat in Den Haag goud waard is) en meerdere slaapkamers. Let op: dit zijn kale huurprijzen. Je moet vaak nog servicekosten betalen (€50 - €150) en vooral de energiekosten kunnen hoog oplopen in deze oude, vaak minder goed geïsoleerde huizen. Vraag daarom altijd naar het energielabel.
De soorten woningen die je vindt
De architectuur in het Statenkwartier is uniek. Je hebt niet snel last van de standaard nieuwbouwflats die je in andere delen van de stad ziet.
De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren '20 en '30 van de vorige eeuw. Dit betekent hoge plafonds (soms wel 3,5 meter!), grote raampartijen en mooie details zoals ornamenten en erkers. Je hebt twee hoofdcategorieën woningen hier.
Ten eerste de etagewoningen. Dit zijn appartementen over meerdere verdiepingen in een groot pand.
Ze zijn vaak ruim en hebben een eigen opgang. Ze voelen minder 'dicht' op de buren aan dan een flat.
Ten tweede heb je de bovenwoningen. Deze zitten op de eerste en tweede verdieping en hebben vaak een prachtig uitzicht over de straat. Daarnaast zijn er de hoekwoningen en benedenwoningen met tuintjes. Deze zijn schaars en dus extra duur.
Ze zijn ideaal voor gezinnen of mensen die graag buiten zitten. Een speciale vermelding voor de penthouses met dakterras.
Deze bieden vaak een panoramisch uitzicht over de stad en de zee. Ze zijn erg gewild bij expats met een hoog budget. Veel van deze woningen worden verhuurd via makelaars, maar je hebt ook particuliere verhuurders.
De particuliere markt is groot in Den Haag. De kwaliteit van de woningen verschilt enorm.
Sommige zijn volledig gerenoveerd met een moderne keuken van bijvoorbeeld Siematic of Poggenpohl en een luxe badkamer. Andere zijn nog in originele staat en hebben onderhoud nodig.
Praktische tips voor het vinden van een woning
De concurrentie is moordend. Een woning in het Statenkwartier staat vaak maar een paar dagen online voordat hij verhuurd is.
Je moet dus snel zijn en goed voorbereid. Zorg dat je alle documenten bij de hand hebt voordat je gaat reageren. Denk aan een kopie van je ID, een bewijs van inkomen (salarisstrook of werkgeversverklaring) en een bewijs van geen BKR-registratie.
Maak gebruik van de lokale kennis. Schakel een Haagse makelaar in die gespecialiseerd is in de wijken Statenkwartier, Duinoord of Scheveningen.
Zij hebben vaak toegang tot woningen die nog niet op Funda staan.
Het kost wat geld, maar het vergroot je kansen aanzienlijk. Ook de website van de Gemeente Den Haag heeft informatie over wonen en vergunningen. Let goed op de parkeervergunning. In het Statenkwartier heb je deze nodig voor de meeste straten.
Een vergunning kost geld (rond de €60-€100 per jaar per auto, afhankelijk van de zone). Check dit van tevoren, zeker als je een auto hebt.
Ook is het slim om te vragen naar de VvE (Vereniging van Eigenaren) bij appartementen. Een actieve VvE zorgt voor een beter onderhouden pand. Als je een woning bezichtigt, kijk dan niet alleen naar de mooie plafonds.
Controleer de verwarming, de ramen (tocht het het?) en de staat van de keuken en badkamer.
Oude huizen kunnen vochtproblemen hebben. Vraag naar de energiekosten van de vorige bewoner. Dat scheelt je later een vervelende verrassing op je bankrekening.
Wonen in Den Haag: De omgeving
Wie zoekt naar een huis te koop in het Statenkwartier, merkt direct dat je alle gemakken van Den Haag binnen handbereik hebt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Thomsonlaan of het Frederik Hendrikplein. Hier vind je verse broodjes, groenten en speciaalzaken.
Ook de Scheveningseweg heeft leuke cafés en restaurants waar je heerlijk kunt eten. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1 en 11 rijden door de wijk en brengen je snel naar het Centraal Station of het strand. Met de auto ben je via de Utrechtsebaan snel op de A4 en A12.
Parkeren in Den Haag is zoals gezegd een punt van aandacht, maar de wijk is goed te bereiken.
Ben je op zoek naar ontspanning? Dan zit je hier perfect. Het Zuiderpark ligt om de hoek, ideaal voor een hardlooprondje of een picknick.
Het Scheveningse strand en de Pier zijn op loopafstand voor een frisse neus of een diner aan het water. Cultuurliefhebbers gaan naar het Museon of het Omniversum, beide in de buurt.
De sfeer in de wijk is veilig en gemoedelijk. 's Avonds is het er rustig, maar wel levendig genoeg.
Het is een wijk waar je je snel thuis voelt, of je nu alleen woont, een stel bent of een gezin hebt. De mix van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen maakt het Statenkwartier een unieke plek om te huren.
Conclusie: Is het Statenkwartier iets voor jou?
Als je op zoek bent naar een huurwoning in Den Haag en je budget ligt boven de €1.200, dan is het Statenkwartier zeker het overwegen waard, zeker vergeleken met de huurprijzen in de Schilderswijk.
Je betaalt een premium prijs, maar je krijgt er een chique, groene en rustige woonomgeving voor terug. Het is een investering in je levenskwaliteit.
De huizen zijn vaak groter en karakteristieker dan in andere wijken. Het is belangrijk om je budget realistisch in te schatten, zeker als je kijkt naar huren in deze groene woonwijk. Naast de huur komen er vaak extra kosten bij voor energie, water en de parkeervergunning. Zorg dat je financieel stabiel bent voordat je op zoek gaat.
De markt vereist dat je direct kunt toeslaan als je een leuk huis vindt.
Om succesvol te zijn in je zoektocht, moet je geduldig en proactief zijn. Gebruik lokale makelaars, check dagelijks de verhuurwebsites en zorg dat je papieren op orde zijn. Vergeet niet om de wijk zelf te verkennen voordat je een beslissing neemt.
Loop een rondje door de Van Stolkweg of ga zitten op een bankje in het Zuiderpark. Het Statenkwartier biedt een lifestyle die je niet snel elders vindt.
Het is chique, maar niet stijf. Rustig, maar alles is dichtbij.
Voor veel mensen is het de ideale combinatie van stad en kust. Als je diezelfde liefde voor Den Haag deelt, dan voel je je hier ongetwijfeld thuis. Veel succes met je zoektocht!