Nieuwbouwproject Laakhaven Den Haag: Moderne appartementen aan het water

Je staat aan de waterkant van de Laakhaven, voelt de zon op je gezicht en ziet hoe het water glinstert. Recht tegenover je ligt de hypermoderne bibliotheek The Hague Hub, en achter je hoor je het zachte geraas van de trams die over de Laan van NOI racen.

Dit is straks het dagelijks leven voor de bewoners van het nieuwe nieuwbouwproject Laakhaven.

Het voelt als een dorpje midden in de stad, maar dan met uitzicht op de haven en de skyline van Den Haag. Als je zoekt naar een plek die rust biedt maar wel midden in de actie zit, dan is dit project iets voor jou. We hebben het hier over een plek waar de sfeer van de Scheveningse haven en de dynamiek van het Centrum samenkomen. In dit stukje van Den Haag, net achter het Centraal Station, verandert de wijk razendsnel en is dit project de kers op de taart.

Wat is het Laakhaven nieuwbouwproject precies?

Een definitie in gewone taal: het Laakhaven-project is een grote ontwikkeling van nieuwe woningen direct aan het water van de Laakhaven. Het is een mix van appartementen, penthouses en soms zelfs stadswoningen, allemaal met een fris, modern ontwerp. Stel je veel glas voor, balkons die uitkijken over het water en een omgeving die voelt als een moderne havenbuurt.

Waarom dit belangrijk is voor Den Haag? De stad groeit hard en er is een enorme vraag naar betaalbare en luxe woningen.

Dit project biedt ruimte aan honderden nieuwe bewoners zonder dat je ver hoeft te reizen. Je zit letterlijk naast het station Laan van NOI, waardoor je binnen 4 minuten in de trein naar Rotterdam of Amsterdam zit.

Dit maakt het een van de meest strategische plekken om te wonen in de hele regio. De sfeer is anders dan in de Zevenkamp of de Schilderswijk. Hier word je wakker met een beetje zeebries en een uitzicht op de havenkranen. Het voelt een beetje als wonen in Amsterdam-Noord, maar dan typisch Haags: nuchter, dichtbij en met ruimte voor water.

De kern van de woningen: Wat krijg je?

De appartementen zijn ontworpen voor maximaal wooncomfort. De meeste woningen hebben een plafondhoogte van bijna 3 meter, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De keukens zijn van topmerken zoals Siematic of Bruynzeel, vaak voorzien van een quooker en een inductiekookplaat van Smeg of Miele. Dit is geen standaard bouwkeuken; dit zijn keukens waar je echt plezier aan beleeft. De badkamers voelen aan als een mini-spa.

Veel appartementen hebben een inloopdouche met regenvaldouche en een vrijstaand ligbad. De vloeren zijn vaak voorzien van vloerverwarming, wat in de Haagse winters een groot verschil maakt.

Geen koude voeten meer als je uit je bed stapt! De wanden zijn strak afgewerkt, zodat je meteen kunt beginnen met inrichten.

Wat betreft technologie zijn deze woningen topmodern. Denk aan een WTW-systeem (Warmte Terug Winning) voor schone lucht en een lage energierekening. Veel woningen hebben zonnepanelen op het dak of een aansluiting op stadsverwarming. Dit betekent dat je woning toekomstbestendig is en voldoet aan de nieuwste energielabels (vaak label A of B). Dit scheelt je later veel geld aan vaste lasten.

“Dit is wonen met het gevoel van een vakantiehuis, maar dan gewoon in Den Haag.”

Prijzen en typen woningen: Wat kost het?

De prijzen variëren sterk, afhankelijk van de grootte en de ligging. Een typisch 2-kamerappartement (ongeveer 65-75 m²) start vaak rond de € 375.000,- tot € 425.000,- V.O.N. (Vrij Op Naam).

Dit is inclusief keuken, badkamer en de meeste bijkomende kosten, exclusief de notaris en eventuele makelaarskosten. Dit segment is erg populair bij starters en young professionals die in het centrum willen wonen zonder de hoofdprijs te betalen.

Ben je op zoek naar meer ruimte? De 3-kamerappartementen (90-110 m²) schommelen tussen de € 475.000,- en € 550.000,-. Deze woningen zijn ideaal voor stellen of jonge gezinnen. Ze hebben vaak twee slaapkamers en een aparte werkkamer of logeerkamer.

De buitenruimtes hier zijn vaak diepe balkons of dakterrassen van zo’n 15 m², perfect voor een lounge-set en de BBQ.

Voor de liefhebbers van luxe is er de categorie penthouses. Deze zijn groter dan 140 m² en hebben vaak een dakterras dat over de volle breedte van de woning loopt. De prijzen hier beginnen bij € 750.000,- en kunnen oplopen tot over de € 1.200.000,-.

Voor dat geld krijg je panoramisch uitzicht over de haven, de stad en zelfs de duinen. Dit segment trekt mensen die al in Den Haag wonen en willen doorschuiven naar iets exclusievers.

Let op: de genoemde prijzen zijn richtprijzen en kunnen wijzigen afhankelijk van de markt en de exacte specificaties.

De kosten voor VvE beheer in Den Haag zijn vaak laag gehouden door goede isolatie en efficiënt beheer, maar reken op € 150,- tot € 250,- per maand voor de gemiddelde woning.

Leven in Laakhaven: Voorzieningen en sfeer

Wonen in Laakhaven betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Net als bij wonen in het Laakkwartier ligt op loopafstand de Mall of the Netherlands (Leidschendam), maar ook de Haagse markt op de dinsdag en zaterdag.

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo of Albert Heijn in de buurt, of je pakt de tram voor een ritje naar de Frederik Hendriklaan voor de leukste speciaalzaken. Parkeren Den Haag is in deze wijk geregeld via een vergunningensysteem. Voor de deur van je appartement is een parkeervergunning nodig.

De kosten hiervoor zijn ongeveer € 60,- tot € 90,- per jaar (afhankelijk van de zone).

Er is vaak wel parkeerruimte beschikbaar in de directe omgeving, maar in de spits kan het druk zijn. Een eigen parkeerplaats in de garage onder het complex is vaak optioneel en kost tussen de € 30.000,- en € 50.000,- extra. De bereikbaarheid is fenomenaal.

Met de fiets ben je in 8 minuten op het strand van Scheveningen of op het Plein in het centrum. De tramlijnen 1, 9, 11 en 17 stoppen om de hoek en brengen je overal heen. Het station Laan van NOI is een knooppunt voor het OV; je bent sneller in Utrecht dan dat je in de file staat bij de Koningstunnel.

Praktische tips voor geïnteresseerden

Als je serieus overweegt om hier te gaan wonen, zijn er een paar dingen die je nu al kunt doen.

Ten eerste: schrijf je in bij de projectwebsite van de ontwikkelaar (vaak te vinden via makelaars als Van der Laan, Bolderman of De Koning). De verkoop gaat meestal in fases, en inschrijven zorgt dat je als eerste de brochure en de prijslijst ontvangt. Houd rekening met de financiering. Banken zijn in Den Haag vaak streng, vooral bij nieuwbouw.

Zorg dat je een financieel adviseur spreekt die bekend is met de regelgeving rondom NHG (Nationale Hypotheek Garantie) en de huidige rentestanden. Voor een woning van € 450.000,- met een annuïteitenhypotheek en 10 jaar vast, betaal je nu ongeveer € 2.100,- bruto per maand (exclusief aftrekposten).

Bezoek de wijk voordat je tekent. Ga op een zaterdagmiddag langs de Laakhaven.

Loop een rondje, drink een koffie bij The Hague Hub en kijk hoe het verkeer rijdt. Voelt het als 'thuis'? Denk ook na over de indeling: wil je de woonkamer aan de waterkant of liever de slaapkamers aan de rustige kant?

Dit soort keuzes bepaalt je woongenot voor de komende jaren. Sluit je aan bij een lokale Facebook-groep over de wijk.

Er zijn diverse groepen voor de Haagse havengebieden waar bewoners tips delen over parkeren, scholen en lokale diensten. Dit helpt je om alvast een netwerk op te bouwen voordat je de sleutel krijgt, bijvoorbeeld als je wilt inschrijven voor sociale huur in Den Haag. Zo voelt een nieuwe wijk snel vertrouwd.