Wonen in het Laakkwartier Den Haag: Opkomende stadswijk met lage prijzen
Stel je voor: je fietst door een wijk die bruist van de energie, waar oude fabriekspanden een nieuw leven krijgen en waar je nog gewoon een betaalbare huurwoning kunt vinden.
Dat is het Laakkwartier in Den Haag. Het is niet zo sjiek als de Zeeheldenkwartier en niet zo toeristisch als het Centrum, maar dat is juist zijn charme.
Het is een echte, rauwe stadswijk die volop in ontwikkeling is. Voor veel Hagenaars is dit de plek waar je nu moet zijn als je de drukte van het centrum wilt ontwijken, maar wel in de stad wilt blijven wonen. De prijzen zijn hier nog een stuk lager dan in de rest van Den Haag, maar de sfeer is al net zo goed. Het Laakkwartier ligt pal naast het Centraal Station en strekt zich uit vanaf de Laakhaven tot aan de Binckhorst.
De afgelopen jaren is hier ontzettend veel veranderd. Waar vroeger vooral fabrieken en spoorwegterreinen waren, zie je nu steeds meer hippe horeca, groene projecten en nieuwe appartementen.
Toch heeft de wijk nog steeds die typische Haagse nuchterheid. Het is een wijk met een verhaal, met een mix van cultuur, industrieel erfgoed en een jonge, creatieve vibe. Als je van plan bent om hier te komen wonen, dan is dit het moment om te kijken.
Wat is het Laakkwartier precies?
Om te beginnen: het Laakkwartier is een van de oudste industriegebieden van Den Haag. De wijk wordt begrensd door het spoor, de A12 en de Vliet.
Je hebt hier verschillende delen: de Laakhaven, het Zeeheldenkwartier (wat eigenlijk naast ligt en soms wordt gezien als onderdeel), en het gebied rondom de Binckhorst. De sfeer is er een van contrasten: moderne glazen kantoren staan naast historische pakhuizen en sociale flatjes. Wat de wijk nu zo interessant maakt, is de enorme ontwikkeling die er gaande is.
De gemeente Den Haag investeert flink in groen en verbetering van de openbare ruimte.
Denk aan de vernieuwing van het Lakenhalterrein en de plannen voor de Binckhorst. Het is een wijk die je langzaam ziet veranderen van een ruig industriegebied naar een bruisend stadsdeel. Voor starters en expats is het een aantrekkelijk alternatief voor de duurdere wijken.
De sfeer en voorzieningen: hoe het leven hier voelt
Wonen in het Laakkwartier voelt als wonen in een dorp in de grote stad.
Je hebt hier alles wat je nodig hebt, maar dan op een menselijke schaal. De Van der Helststraat en de Theresiastraat zijn de levensaders van de wijk.
Hier vind je de beste zaakjes voor je dagelijkse boodschappen. Denk aan de Turkse supermarkten waar je voor weinig geld verse groenten en kruiden haalt, of de lokale bakker die nog écht brood bakt. Voor een goed kopje koffie hoef je de wijk niet uit. De Lakenhal is een bekend punt met zijn grote ramen en industriële uitstraling, perfect voor een zondagse brunch.
Wil je een avondje uit? Dan zit je hier goed.
Struin langs de grachten van de Laakhaven voor een biertje bij een van de horecagelegenheden of ga naar de Binckhorst voor een unieke ervaring in een van de voormalige fabriekspanden. De cultuurliefhebber kan terecht in het Theater aan het Spui, dat op steenworp afstand ligt. Kortom, de wijk bruist.
Parkeren in Den Haag: de realiteit in het Laakkwartier
Laten we eerlijk zijn: parkeren in Den Haag kan een uitdaging zijn, en in het Laakkwartier is dat niet anders.
De wijk heeft een blauwe zone, wat betekent dat je over een parkeervergunning moet beschikken als je er langdurig wilt staan. Als je van buiten komt, is het zaak om slim te zijn. De tarieven voor bezoekers liggen in de blauwe zones meestal rond de €3,50 per uur, afhankelijk van de exacte locatie en de tijd van de dag. Gelukkig zijn er alternatieven.
Rondom het Laakkwartier liggen parkeergarages. De grootste is die bij het Centraal Station (de NS-stationsgarage), waar je voor ongeveer €4,- per uur betaalt.
Voor een dagkaart ben je daar al gauw €25,- kwijt. Een andere optie is de Q-Park aan de Koningskade, net buiten de blauwe zone.
De parkeervergunning: wat je moet weten
Als je slim bent, parkeer je je auto op een P+R-locatie buiten het centrum en neem je de tram of bus. Dat scheelt een hoop geld en stress. Als je in het Laakkwartier gaat wonen, ontkom je niet aan een parkeervergunning.
De wijk valt onder vergunningsgebied 14 (Laakkwartier). De kosten voor een vergunning zijn op dit moment ongeveer €60,- per jaar voor een elektrische auto en ongeveer €120,- voor een brandstofauto.
Houd er rekening mee dat er een wachtlijst kan zijn. Het is dus verstandig om je direct bij je verhuizing aan te melden bij de gemeente Den Haag. Een handige tip: als je in een van de nieuwere appartementencomplexen trekt, heb je vaak de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de ondergelegen garage.
Dit kost maandelijks tussen de €75,- en €125,-, afhankelijk van de locatie.
Dit is vaak een stuk relaxter dan elke dag zoeken naar een plekje. Check dit dus altijd goed bij de bezichtiging.
Woningaanbod en prijzen: wat krijg je voor je geld?
Het Laakkwartier is een paradijs voor starters en iedereen die betaalbaar wil wonen in Den Haag. De prijzen liggen hier duidelijk lager dan in de aangrenzende Zeeheldenkwartier of het Statenkwartier.
Wat vind je hier zoal? Je hebt de klassieke Haagse portiekwoningen, vaak met hoge plafonds en grote ramen. Daarnaast zijn er veel voormalige fabrieks- en pakhuisruimten die zijn omgebouwd tot lofts.
Die hebben een unieke, industriële uitstraling. De huurprijzen voor een leuk 2-kamerappartement van rond de 60 m2 liggen vaak tussen de €1100,- en €1350,- per maand.
Voor een loftruimte van 80 m2 met hoge plafonds en openslaande deuren naar een dakterras betaal je al snel tussen de €1500,- en €1800,-. Koopwoningen zijn ook beschikbaar, al liggen de woningprijzen in het Zeeheldenkwartier vaak wat hoger. Een eenvoudig 3-kamerappartement van 70 m2 kun je hier vaak vinden voor een bedrag tussen de €275.000,- en €325.000,- v.o.n.
De ontwikkeling van de Binckhorst
Dit is een stuk schappelijker dan in andere delen van de stad. Een specifieke ontwikkeling om in de gaten te houden is de Binckhorst.
Dit gebied, dat ooit een verlaten bedrijventerrein was, transformeert langzaam tot een nieuw woongebied.
Hier vind je de meest unieke woningen: voormalige loodsen en kantoren die worden verbouwd tot megagrote woningen. De prijzen liggen hier wel iets hoger, maar je krijgt er ook enorm veel ruimte voor. De Binckhorst is nog volop in ontwikkeling, dus het is nu nog redelijk ruig en open. De gemeente heeft plannen voor een nieuw park, een zwemsteiger en meer horeca.
Als je hier nu intrekt, zit je vooraan bij een enorme groei van de wijk. De sfeer is er heel anders dan in het oude Laakkwartier: meer gericht op water, ruimte en modern wonen.
Praktische tips voor wie in het Laakkwartier wil wonen
Als je overweegt om in het Laakkwartier te komen wonen, zijn er een paar dingen die je echt moet weten.
Deze wijk leeft, maar het is handig om je voor te bereiden op de realiteit van een stadsdeel in beweging. Hier zijn een paar concrete tips om je leven makkelijker te maken: Het Laakkwartier is een wijk met een gouden randje. Zoek je een huis te koop in het Laakkwartier, dan profiteer je van de ruimte en de prijs die je in andere delen van Den Haag steeds vaker kwijtraakt.
- Check je fietsenstalling: In dit deel van Den Haag is de fiets je beste vriend. Zorg dat je een goede stalling hebt, liefst overdekt of binnen. Fietsen worden hier nog wel eens meegenomen.
- De supermarkt: De Albert Heijn aan de Van der Helststraat is prima, maar voor de beste deals en verse producten ga je naar de Turkse supermarkten. Ze zijn vaak langer open en hebben een veel uitgebreider aanbod aan groenten en kruiden.
- Openbaar vervoer: Je zit op 5 minuten loopafstand van station Den Haag Centraal. Tram 17 en 19 brengen je overal heen. De wijk zelf is prima te doen te voet of op de fiets.
- Geluid: Houd er rekening mee dat je naast het spoor en de A12 woont. In de meeste straten merk je er weinig van, maar als je een appartement aan de waterkant of de ringweg zoekt, kan het wat lawaaiiger zijn.
- De sfeer proeven: Voordat je tekent, loop op een zondagmiddag eens door de wijk. Bezoek de Lakenhal, wandel langs de grachten en kijk hoe de mensen leven. Dat geeft je een veel beter beeld dan elke online beschrijving.
"Wonen in het Laakkwartier is een gokje nemen op de toekomst, maar met een geweldig comfortabel leven in het hier en nu."
Het is de plek waar je nog kunt groeien met je woning en je wijk. Of je nu een starter bent die zijn eerste hypotheek wil afsluiten of een expat die op zoek is naar een authentieke Haagse ervaring, hier vind je het.
Het is het waard om de moeite te nemen en je hier te vestigen.
De stad is je buurman, maar je hebt nog je eigen dorp.