Wonen in Moerwijk Den Haag: Betaalbare wijk met goede OV-verbindingen
Stel je voor: je fietst langs de Vliet, de zon schijnt en je bent in een paar minuten bij het Centraal Station.
Je huurhuis is ruim, je buren zijn vriendelijk en je betaalt geen godsvermogen voor je woonlasten. Dat is het leven in Moerwijk. Deze wijk in Den Haag-Zuid is de laatste jaren flink in opkomst, maar nog steeds een van de meest betaalbare plekken om te wonen in de stad.
Het is een echte gezinswijk met een rauw randje, veel groen en uitstekende verbindingen naar de rest van Den Haag en ver daarbuiten. Ben je op zoek naar een plek waar je nog écht kunt wonen zonder direct je spaargeld te moeten aanspreken? Dan is Moerwijk misschien wel jouw nieuwe thuis.
Wat is Moerwijk en waarom zou je er willen wonen?
Moerwijk ligt in het zuiden van Den Haag, ingeklemd tussen de A4 en de Vliet. Het is een wijk die ontstaan is in de naoorlogse periode, wat je terugziet in de architectuur.
Vooral de portiekwoningen met drie of vier verdiepingen zijn kenmerkend. Je vindt hier veel eengezinswoningen, zowel koop als huur. De wijk heeft een duidelijke structuur: lange, rechte straten met groenstroken en waterpartijen.
De populariteit van Moerwijk komt door de combinatie van drie dingen: betaalbaarheid, ruimte en ligging.
Je betaalt hier voor een huurwoning met drie slaapkamers vaak tussen de €900 en €1.150 per maand, afhankelijk van de verhuurder en de staat van onderhoud. Koopwoningen zijn er al vanaf €250.000 voor een eengezinswoning, wat scherp is voor de Haagse markt. Daarnaast is er veel groen, zoals het Zeeheldenpark en de randen van de Vliet, wat een rustig gevoel geeft midden in de stad.
De wijk heeft een eigen karakter. Het is niet zo chique als het Zeeheldenkwartier en niet zo toeristisch als het Centrum.
Het is een wijk waar gewone mensen wonen, met een mix van culturen.
Je ziet hier jonge gezinnen, starters en ouderen die al jaren in de wijk wonen. De sfeer is gemoedelijk, hoewel sommige delen, zoals de Hille of de Erasmusweg, wat drukker kunnen zijn.
De OV-verbindingen: snel overal waar je wilt zijn
Een van de grootste pluspunten van Moerwijk is de bereikbaarheid. De wijk ligt op steenworp afstand van Den Haag Hollands Spoor en Den Haag Centraal.
Vanaf station Moerwijk ben je in 7 minuten op HS en in 10 minuten op Centraal Station. Deze treinverbindingen zorgen ervoor dat je razendsnel in de grote steden bent. Naar Rotterdam reis je in ongeveer 25 minuten, terwijl Amsterdam binnen een uur bereikbaar is.
Naast de trein zijn er ook goede tram- en busverbindingen. De tramlijn 17 (Rotterdamseweg - CS) en lijn 11 (Delft - CS) lopen langs de rand van de wijk.
Deze trams brengen je in 15 minuten naar het centrum van Den Haag.
De buslijnen, zoals lijn 21 en 26, zorgen voor een fijne aansluiting naar andere delen van de stad, zoals Scheveningen of Kijkduin. Parkeren bij de bushaltes is vaak gratis en makkelijk, wat handig is als je de auto combineert met het OV. De bereikbaarheid met de auto is ook top. De A4 en de A12 zijn snel te bereiken via de Erasmusweg of de Loevesteinseweg.
Je staat in 10 minuten op de ringweg van Den Haag en in 20 minuten bij Schiphol of Rotterdam The Hague Airport. Voor wie in de Randstad werkt, is Moerwijk een ideale uitvalsbasis. Je vermijdt de drukte van het stadscentrum, maar bent wel overal snel.
Woningaanbod en prijzen: wat krijg je voor je geld?
De woningmarkt in Moerwijk is divers, maar de meeste huizen dateren uit de jaren zestig en zeventig. De typische portiekwoning heeft een woonoppervlak van 60 tot 90 vierkante meter, met drie slaapkamers.
Deze huizen zijn vaak praktisch ingedeeld, met een woonkamer aan de voorkant, een keuken en badkamer aan de achterkant, en slaapkamers op de eerste en tweede verdieping.
Voor gezinnen is dit vaak ruim genoeg, zeker als je de zolder kunt verbouwen. De prijzen voor koopwoningen liggen lager dan in veel andere Haagse wijken, vergelijkbaar met wonen in Loosduinen Den Haag. Een eengezinswoning met 90 m² kost gemiddeld €275.000 tot €325.000.
Appartementen zijn er al vanaf €200.000 voor een woning van 50 m². De huurprijzen zijn ook scherp.
Een sociale huurwoning via een corporatie als Haag Wonen of Staedion betaal je tussen de €650 en €850 per maand. Particuliere verhuurders vragen vaak €950 tot €1.200 voor een vergelijkbare woning. De kwaliteit van de woningen verschilt. Zo is wonen in Morgenstond Den Haag vaak erg aantrekkelijk, omdat sommige huizen compleet gerenoveerd zijn en beschikken over dubbel glas, een nieuwe keuken en badkamer.
Andere zijn nog in oorspronkelijke staat en hebben onderhoud nodig. Het is slim om bij de bezichtiging te letten op de isolatie en de staat van het dak.
Veel woningen hebben een tuin of een balkon, wat fijn is in de zomer. De tuinen zijn vaak klein maar praktisch, met ruimte voor een tafel en stoelen.
Leven in de wijk: voorzieningen en sfeer
Moerwijk heeft alles wat je nodig hebt voor dagelijks leven. Er zijn supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo aan de Erasmusweg en de Loosduinseweg.
Voor verse broodjes ga je naar de lokale bakker, zoals Bakkerij Van der Meer. De wijk heeft een eigen markt op woensdagmiddag op het plein bij de Hille, waar je groenten, fruit en kleding kunt kopen. Voor speciale inkopen ben je snel in het centrum of bij de Haagse Markt, een van de grootste markten van Europa.
Scholen en kinderopvang zijn ruim vertegenwoordigd. Er zijn verschillende basisscholen, waaronder openbare en religieuze.
De sfeer op scholen is vaak informeel en de klassen zijn niet te groot.
Voor middelbaar onderwijs zijn er scholen in de omliggende wijken, zoals het Maerlant College of het Stanislascollege. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven en peuterspeelzalen, wat het leven voor jonge ouders makkelijker maakt. De wijk heeft een groen en waterrijk karakter. Het Zeeheldenpark ligt op loopafstand en is een fijne plek om te wandelen, sporten of te picknicken.
De Vliet, de rivier die langs de wijk stroomt, is ideaal voor een fietstochtje of een sloepje. De sfeer in Moerwijk is rustig en gemoedelijk, hoewel sommige straten wat drukker zijn door doorgaand verkeer. De wijk is veilig, maar net als in elke grote stad is het slim om op je spullen te letten.
Parkeren in Den Haag: regels en kosten in Moerwijk
Parkeren in Den Haag is geregeld via een vergunningenstelsel. In Moerwijk geldt dit voor de meeste straten. Je moet een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Den Haag.
De kosten voor een vergunning zijn ongeveer €50 per jaar voor de eerste auto.
Een tweede auto kost meer, vaak rond de €150 per jaar. De vergunning is geldig in de wijk waar je woont, niet in heel Den Haag.
De beschikbaarheid van parkeerplekken is redelijk in Moerwijk. In de meeste straten kun je wel een plekje vinden, vooral in de avond en nacht. Overdag kan het drukker zijn, vooral bij de winkels en scholen.
Er zijn ook enkele parkeerplaatsen bij de Vliet of bij de sportvelden, die gratis zijn.
Als je regelmatig in het centrum werkt, is het handig om je auto bij het station te parkeren en het OV te nemen. Station Moerwijk heeft een grote parkeerplaats, maar die is niet gratis. Voor bezoekers is het even puzzelen. Bezoekers kunnen een bezoekersvergunning aanvragen, maar die is maar beperkt geldig.
Een dagkaart voor parkeren kost ongeveer €8 tot €12 per dag, afhankelijk van de zone. Een slimme tip: gebruik de Parkmobile app of een vergelijkbare dienst om makkelijk te betalen.
Als je vaak bezoek krijgt, kun je ook een abonnement nemen op een parkeergarage in de buurt, zoals die bij het Centraal Station of Hollands Spoor.
Die kosten ongeveer €100 per maand.
Praktische tips voor wie wil wonen in Moerwijk
Als je serieus overweegt om in Moerwijk te gaan wonen, begin dan met het zoeken op de juiste plekken.
Voor huurwoningen kun je kijken bij Haag Wonen, Staedion of particuliere verhuurders via sites als Pararius of Funda. Zoek je een vergelijkbare buurt? Kijk dan ook eens naar wonen in het Laakkwartier. Voor koopwoningen is Funda de plek om te beginnen. De markt is competitief, dus wees er snel bij. Een aankoopmakelaar kan helpen, maar dat is niet altijd nodig.
- Bezoek de wijk op verschillende tijdstippen: Loop eens rond op een doordeweekse dag en in het weekend om de sfeer te proeven.
- Check de OV-verbindingen: Neem de trein vanaf Moerwijk naar HS of Centraal om te zien hoe snel het gaat.
- Vraag naar parkeermogelijkheden: Als je een auto hebt, check dan of er een vergunning nodig is en hoe makkelijk een plekje te vinden is.
- Laat een bouwkundige keuring doen: Bij koopwoningen is dit essentieel vanwege de leeftijd van de huizen.
- Sluit je aan bij een wijkvereniging: Er zijn actieve buurtgroepen die je kunt volgen op sociale media voor tips en nieuws.
Een laatste tip: combineer wonen met werken en ontspanning. Moerwijk is perfect als je in de Randstad werkt, maar wilt thuiskomen in een rustige omgeving.
Gebruik de OV-verbindingen optimaal en geniet van de groene omgeving. Als je eenmaal woont, zul je merken dat de wijk veel te bieden heeft, van de vriendelijke buren tot de praktische voorzieningen.
Dus, pak je fiets, stap op de trein en ontdek zelf waarom Moerwijk een van de beste verborgen schatten van Den Haag is.