Wonen in Wateringseveld Den Haag: Nieuwbouwwijk met ruime woningen
Je zoekt naar een plek in Den Haag waar je écht ruimte hebt? Waar je niet op elkaars lip woont en toch alle stadse voorzieningen binnen handbereik hebt?
Dan moet je Wateringseveld ontdekken. Deze wijk in het zuiden van de stad is de afgelopen jaren getransformeerd tot een van de meest aantrekkelijke nieuwbouwgebieden van de regio. Het is een plek waar groen en water de boventoon voeren, maar dan met de Haagse nuchterheid erdoorheen geweven.
Wateringseveld ligt precies op die fijne grens tussen stad en groen. Aan de ene kant heb je de uitgestrekte polders van het Westland, aan de andere kant ben je met de tram of auto zo in het centrum of aan het strand.
De wijk is gebouwd op de voormalige sportvelden en kassen, en dat zie je terug in de ruime opzet. Geen overvolle straten, maar brede lanen, veel waterpartijen en groenstroken die de wijk doorkruisen. Het voelt als een dorp in de stad, maar dan met alle gemakken van nu.
Wat maakt Wateringseveld zo bijzonder?
Wateringseveld is geen doorsnee nieuwbouwwijk. Het is een wijk die bewust is ontworpen voor gezinnen en mensen die ruimte willen.
De huizen staan niet zij-aan-zij, maar hebben vaak een voortuin, een oprit en een achtertuin. De straten zijn rustig, met veel 30-kilometerzones, en er is veel aandacht voor speelplekken voor kinderen. Je vindt hier geen hoogbouw, maar laagbouw en rijtjeshuizen die passen bij het Haagse karakter.
De wijk heeft een duidelijke structuur: een centraal gelegen park met water, de Wateringse Veld, en daaromheen liggen de verschillende buurten.
Elke buurt heeft zijn eigen sfeer. Sommige delen zijn modern en strak, andere hebben een meer klassieke uitstraling met gevels die refereren aan de historische kassen van het Westland. Het groen is overal: van kleine plantsoenen tot aan het grote recreatiegebied het Westerpark, dat op loopafstand ligt.
De bereikbaarheid is top. De tramlijn 17 rijdt door de wijk en brengt je in 20 minuten naar het Centraal Station of Scheveningen.
Met de auto zit je via de A4 en A13 snel op de ringweg van Den Haag.
Parkeren in Wateringseveld is over het algemeen goed geregeld. Veel huizen hebben een eigen oprit, en in de straten is er meestal voldoende parkeerruimte. Voor mensen die een parkeervergunning nodig hebben: die kun je aanvragen via de gemeente Den Haag, en de kosten liggen rond de €50 per jaar voor een eerste vergunning.
De woningtypes en wat ze kosten
Wateringseveld staat bekend om zijn ruime woningen. Het zijn vooral eengezinswoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen.
De meeste huizen zijn gebouwd na 2015, waardoor ze voldoen aan de nieuwste energienormen. Denk aan goede isolatie, zonnepanelen en soms zelfs een warmtepomp. De typische woning heeft een woonoppervlakte van 120 tot 160 vierkante meter, met een tuin van 50 tot 100 vierkante meter.
De prijzen zijn de afgelopen jaren gestegen, maar nog steeds schappelijk voor Den Haag.
Een rijtjeshuis met 4 slaapkamers en een tuin kost momenteel tussen de €450.000 en €550.000. Hoekwoningen zijn iets duurder, rond de €500.000 tot €600.000. Twee-onder-een-kapwoningen, die vaak een garage hebben, beginnen bij €600.000 en kunnen oplopen tot €750.000, afhankelijk van de grootte en de afwerking.
Er zijn ook appartementen beschikbaar, hoewel die minder overheersen in dit nieuwbouwproject in Wateringseveld. De appartementen liggen vooral aan de randen van de wijk, bij de waterpartijen.
Ze hebben vaak een balkon of terras en kosten tussen de €300.000 en €400.000 voor 80 tot 100 vierkante meter.
Voor wie een starterslening nodig heeft: de gemeente Den Haag biedt deze aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting, met een maximum van €30.000. De huurmarkt is beperkt, maar er zijn wel mogelijkheden. Woningcorporaties zoals Haag Wonen en Staedion hebben sociale huurwoningen in de wijk, met huurprijzen vanaf €700 per maand voor een eengezinswoning. In de vrije sector zijn er ook woningen te huur, vaak via makelaars als De Huizenbemiddelaar of Puur Makelaars. De huurprijzen liggen daar tussen de €1.200 en €1.800 per maand, wat vergelijkbaar is met wonen aan de Haagse kust.
Leven in Wateringseveld: voorzieningen en sfeer
Wateringseveld voelt als een complete wijk. Er is een winkelcentrum, het Winkelcentrum Wateringse Veld, met een Albert Heijn, Jumbo, Kruidvat en diverse speciaalzaken.
Voor verse vis ga je naar de visboer op de hoek, en voor brood naar de bakkerij. Er zijn ook diverse kappers, een drogist en een sportschool.
Het centrum is overzichtelijk en goed bereikbaar. Voor kinderen is er volop ruimte. Er zijn meerdere basisscholen, zoals OBS De Vliet en CBS De Wijngaard. De scholen hebben vaak wachtlijsten, dus het is verstandig om je op tijd aan te melden.
Voor sport zijn er diverse verenigingen in de buurt, zoals voetbalclub SV Wateringseveld en tennisvereniging De Vliet.
Het Westerpark, net buiten de wijk, biedt ruimte voor wandelen, fietsen en picknicken. De sfeer in Wateringseveld is ontspannen en sociaal. Veel bewoners zijn jonge gezinnen of starters die de ruimte zoeken.
Er is weinig overlast, en de wijk voelt veilig. Net als bij het wonen in Ypenburg Den Haag investeert de gemeente hier via het Programma Buitengebuid, wat betekent dat er regelmatig groenprojecten en speeltuinverbeteringen zijn.
Ook is er een actieve wijkvereniging die evenementen organiseert, zoals een zomerfeest of een rommelmarkt.
Qua cultuur en uitgaan ben je snel in het centrum van Den Haag, maar er zijn ook lokale opties. In het Westerpark worden in de zomer openluchtfilms gedraaid, en in de wijk zelf zijn er kleine cafés en eetgelegenheden. Voor een avondje uit loop je naar de Grote Marktstraat of het Plein, beide op 15 minuten tramafstand. Parkeren in het centrum is duur, dus de tram is vaak de beste optie.
Praktische tips voor verhuizen naar Wateringseveld
Als je serieus overweegt om naar Wateringseveld te verhuizen, begin dan met een bezoek aan de wijk.
Loop een rondje door de straten, proef de sfeer en praat met bewoners. Ze zijn vaak enthousiast en geven je eerlijke tips. Bezoek ook het winkelcentrum en het Westerpark om te zien of het bij je past.
Het beste moment is in het weekend, dan is het levendig. Wat betreft financiën: reken op een overdrachtsbelasting van 2% over de aankoopprijs, plus notariskosten van ongeveer €1.000 tot €1.500.
Een aankoopmakelaar is aan te raden, zeker in een markt als Den Haag.
Kosten: rond de €2.000 tot €3.000. Makelaarskosten voor verkoop zijn vergelijkbaar. Voor hypotheekadvies kun je terecht bij lokale partijen zoals De Hypotheekshop of een onafhankelijke adviseur. Parkeren: controleer of je een parkeervergunning nodig hebt via de gemeente Den Haag.
In Wateringseveld is dat vaak niet nodig, maar in de drukkere delen wel. De vergunning kost €50 per jaar voor de eerste auto, en €150 voor de tweede. Elektrisch rijden?
Er zijn laadpalen in de wijk, en je kunt een eigen paal aanvragen via de gemeente. Kosten: ongeveer €1.500 voor installatie, inclusief subsidie. Tot slot: schrijf je in bij de gemeente Den Haag zodra je verhuisd bent.
Dat kan online via de website van de gemeente. Vergeet niet je adres door te geven aan je energieleverancier, internetprovider en eventuele verzekeringen.
Voor verhuizingen kun je gebruikmaken van lokale verhuisbedrijven zoals Verhuisbedrijf Den Haag, met tarieven vanaf €50 per uur. Zo start je ontspannen in je nieuwe thuis in Wateringseveld.