Wonen in Belgisch Park Den Haag: Chique wijk vlakbij het strand
Je zoekt een plek in Den Haag waar je ’s ochtends wakker wordt met het geluid van de zee? Waar je je auto makkelijk kwijt kunt en waar je woont in een statige villa?
Dan is wonen in Belgisch Park precies wat je zoekt. Deze wijk ligt pal achter het Kurhaus en is misschien wel de chique zus van Scheveningen. Het is rustig, groen en op vijf minuten lopen sta je met je voeten in het zand.
In dit artikel neem ik je mee door deze unieke Haagse wijk.
We kijken naar de sfeer, de huizen, de kosten en geven je tips voor het dagelijks leven.
Wat is Belgisch Park eigenlijk?
Belgisch Park is een van de oudste en meest prestigieuze wijken van Den Haag.
Het ligt direct achter de boulevard van Scheveningen, ingeklemd tussen het Zwarte Pad en het Kurhaus. De wijk werd rond 1900 gebouwd en dat zie je terug in de architectuur.
Denk aan statige herenhuizen, villa’s in jugendstil en art-decostijl, en brede lanen met volwassen bomen. Het voelt hier niet als een drukke badplaats, maar meer als een rustig dorpje midden in de stad. De naam heeft een historische achtergrond. Rond 1830, tijdens de Belgische Revolutie, vluchtten veel Belgen naar Den Haag.
Zij vestigden zich in dit gebied en gaven het de naam. Vandaag de dag is het een geliefde wijk voor mensen die houden van ruimte, rust en een vleugje grandeur.
Het is een wijk met karakter en een verhaal. Qua ligging is het ideaal. Je bent zo in het centrum van Den Haag (15 minuten met de tram), maar je woont aan zee.
De Scheveningse haven ligt op steenworp afstand. Het is een unieke combinatie van stad en strand. De wijk valt onder het stadsdeel Scheveningen, maar voelt qua sfeer heel anders dan de drukte rondom de pier.
De kern van de wijk: sfeer, straten en voorzieningen
De sfeer in Belgisch Park is uniek te noemen. Je loopt hier over de stoepen met klinkers en kijkt tegen prachtige gevels aan.
Het is een wijk met veel herenhuizen en grote villa’s, vaak met diepe tuinen.
Veel huizen hebben een oprit of een garage, wat parkeren in Den Haag een stuk makkelijker maakt dan in andere wijken. De straten zijn rustig en groen, zoals de Van Stolkweg en de Zwolsestraat. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit.
Aan het einde van de Van Stolkweg vind je de versmarkt van Scheveningen. Voor een goede bakfiets koffie loop je naar de koffiebarren aan de Keizerstraat. Wil je uit eten? De Keizerstraat heeft restaurants waar je voor €30-€40 per persoon heerlijk kunt dineren.
In de zomer zitten de terrassen vol en proef je de vakantiesfeer zonder dat je op reis bent.
Een groot pluspunt is de natuur. Achter de wijk ligt het Westbroekpark, een plek waar je heerlijk kunt wandelen.
Dit park is beroemd om zijn rozen in de zomer. Aan de andere kant ligt het strand. Binnen vijf minuten sta je bij de strandtenten zoals Houtrust of de Zeemeeuw. Je kunt er zelfs voor kiezen om je auto bij de garage te zetten en je fiets te pakken naar het werk.
Wonen in Belgisch Park: huizen, prijzen en modellen
Wonen in Belgisch Park is niet voor iedereen weggelegd. Net als bij wonen in Mariahoeve liggen de huizenprijzen hier flink boven het Haagse gemiddelde.
De wijk bestaat vooral uit eengezinswoningen en villa’s. De meeste huizen zijn gebouwd in de vroege 20e eeuw en hebben veel karakter, hoge plafonds en grote ramen. Je vindt er ook modernere appartementen, vaak gebouwd in de jaren 90 of later, direct achter de boulevard. De prijzen variëren enorm, afhankelijk van de grootte en staat van onderhoud.
Een gemiddelde tussenwoning in Belgisch Park kost al snel tussen de € 550.000 en € 700.000. Deze huizen hebben vaak 3 slaapkamers en een diepe tuin.
Voor een ruime hoekwoning of een villa met 4 tot 6 kamers betaal je tussen de € 800.000 en € 1.500.000.
De allergrootste villa’s aan de kustweg kunnen oplopen tot € 2.500.000 of meer. Appartementen zijn er ook, hoewel minder dan huizen. Een appartement van 80-100 m² met 2 slaapkamers en zeezicht kost tussen de € 450.000 en € 650.000.
De servicekosten liggen vaak tussen de € 150 en € 300 per maand, afhankelijk van wat er in zit (lift, portier, onderhoud). Huurprijzen zijn schaars, maar als je iets vindt, reken dan op € 2.000 - € 3.500 per maand voor een vrijstaand huis.
Er zijn een paar specifieke "modellen" te onderscheiden in de wijk:
- De klassieke villa: Groot, vrijstaand, vaak met een oprit. Prijs: € 1.200.000 - € 2.500.000.
- De jaren-30 tussenwoning: Knus, veel details, diepe tuin. Prijs: € 550.000 - € 750.000.
- Het appartement met zeezicht: Modern, licht, vaak met balkon. Prijs: € 500.000 - € 700.000.
Parkeren in Den Haag en lokale diensten
Parkeren in Den Haag kan een uitdaging zijn, maar in Belgisch Park valt het reuze mee. De wijk heeft een eigen vergunninggebied (Scheveningen-Zuid).
Als je er woont, kun je een parkeervergunning aanvragen. De kosten hiervoor zijn ongeveer € 60 per jaar. Het grote voordeel is dat veel huizen een eigen oprit of garage hebben.
Je staat dus niet elke dag op straat te zoeken. De parkeerdruk is hier lager dan in het centrum of bij de Keizerstraat.
In de zomer kan het wat drukker zijn door toeristen, maar de bewoners straten zijn meestal rustig. Er zijn verschillende parkeergarages in de buurt, zoals garage Zwarte Pad of de garage bij het Kurhaus. Een dagkaart kost hier tussen de € 10 en € 15. Ook handig: de wijk is goed bereikbaar via de A4 en de A12.
Qua lokale diensten zit je hier goed. Het stadsdeelkantoor van Scheveningen zit op de haven, op 10 minuten fietsen.
Voor zorg is het Haagse Bronovo ziekenhuis dichtbij (10 minuten met de auto). De bibliotheek zit in het Zwarte Pad. Voor sporten kun je terecht bij de sportscholen aan de Keizerstraat of gewoon hardlopen langs het strand.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tram 1 en tram 9 stoppen aan de rand van de wijk (halte Kurhaus).
Daarmee ben je in 15 minuten op het Centraal Station of in het centrum van Den Haag. In de zomer rijdt er ook een bus direct naar het Zuiderstrandtheater. De wijk is dus ideaal voor mensen die in de stad werken maar rustig willen wonen.
Praktische tips voor als je hier wilt wonen
Als je een huis zoekt in Belgisch Park, wees er snel bij. De huizen staan hier niet lang te koop. Schakel een aankoopmakelaar in die de wijk goed kent.
Zij hebben vaak als eerste de woningen die nog niet op Funda staan.
Let bij het bezichtigen op de staat van het onderhoud. Veel huizen zijn oud en hebben renovatie nodig, wat de kosten flink kan opdrijven.
Check de regels van de gemeente Den Haag voor verbouwingen. De wijk is een beschermd stadsgezicht. Dat betekent dat je niet zomaar een dakkapel mag plaatsen of de gevel mag veranderen.
Dit is goed om te weten als je van plan bent het huis te verbouwen.
Het voorkomt verrassingen achteraf. Maak een proefritje door de wijk op verschillende tijdstippen. Op zondagmiddag is het er rustig, maar op een doordeweekse dag tijdens de spits merk je hoe het verkeer loopt. Loop ook eens naar het strand en voel hoe dichtbij het is.
Dit is het grote voordeel van wonen in Belgisch Park: de zee is je achtertuin. Als je een budget hebt onder de € 500.000, dan is het lastig in deze wijk en kun je beter kijken naar een groene buitenwijk met betaalbare woningen.
Kijk dan iets verder landinwaarts, naar de wijk Scheveningen-Noord of het Zeeheldenkwartier.
Maar als je budget het toelaat, is Belgisch Park een van de beste plekken om te wonen in Den Haag. Zoek je echter iets betaalbaarders? Dan is wonen in het Laakkwartier een interessant alternatief dat chique wonen combineert met het relaxte leven aan zee.