Nieuwbouwproject Binckhorst Den Haag: Nieuwe woningen in stadsvernieuwingswijk
Stel je voor: je fietst door de Binckhorst, een wijk die nu nog vol staat met oude loodsen en kantoren, maar die langzaam verandert in een bruisend stadsdeel. Dit is precies waar het nieuwe woningbouwproject Binckhorst over gaat.
Het is niet zomaar een verzameling huizen; het is de transformatie van een voormalig industriegebied tot een levendige, gemengde woonwijk midden in Den Haag. De Binckhorst ligt pal naast het Centraal Station, maar voelt toch als een eigen wereld. De gemeente Den Haag heeft grote plannen met dit gebied.
Het doel is simpel: meer woningen bouwen voor verschillende mensen, van gezinnen tot starters en ouderen.
En dat niet alleen; er komt ook ruimte voor werkplekken, scholen en voorzieningen. Zo ontstaat er een wijk waar je kunt wonen, werken en ontspannen zonder ver te hoeven reizen.
Wat is het Binckhorst-project precies?
De Binckhorst is een stadsvernieuwingswijk. Dat betekent dat bestaande bebouwing plaatsmaakt voor nieuwbouw.
Het gebied was vroeger vooral bekend om bedrijvigheid en opslag, maar nu transformeert het tot een woonwijk. Het project focust op het bouwen van ongeveer 2.500 tot 3.000 nieuwe woningen. Dit gebeurt in fases, waardoor de wijk langzaam volwassen wordt. De focus ligt op diversiteit.
Je vindt er sociale huur, middenhuur en koopwoningen. Dit zorgt voor een mix van bewoners.
De architectuur is modern, met veel aandacht voor groen en water. Denk aan woningen aan de Laakhaven of met uitzicht op de Binckhorstlaan.
De wijk krijgt een stoer, industrieel karakter, maar dan met moderne comfort.
Waarom dit project belangrijk is voor Den Haag
Den Haag groeit hard. Er is een groot tekort aan woningen, vooral betaalbare woningen in de stad.
Het Binckhorst-project speelt hier direct op in. Door de ligging direct naast het Centraal Station is het een ideale locatie voor forenzen. Binnen 5 minuten sta je op het perron.
Dit ontlast de woningmarkt in andere wijken zoals het Zeeheldenkwartier of de Schilderswijk.
Daarnaast verbindt de wijk twee delen van de stad: het Centrum en Leidschendam-Voorburg. Er komt een nieuwe brug over de sporen, de zogenaamde 'Binckbrug'. Dit maakt de wijk beter bereikbaar. Parkeren Den Haag blijft een aandachtspunt, maar de nieuwe wijken worden autoluw ingericht. Er zijn parkeerplaatsen in garages onder de gebouwen, maar de focus ligt op fietsen en openbaar vervoer.
De kern van de nieuwbouw: wat kun je verwachten?
De eerste fase is al in volle gang. Rondom de Binckhorstlaan en de Koninginnegracht verrijzen de eerste appartementencomplexen.
Een typisch Binckhorst-gebouw heeft een robuuste uitstraling: baksteen, staal en glas. De woningen variëren van compacte studio's van 40 m² tot ruime gezinswoningen van 120 m².
Een specifiek project is 'The Stack'. Dit is een woontoren met ongeveer 150 appartementen. De prijzen voor koopwoningen beginnen hier rond de € 325.000 voor een 2-kamerappartement. Voor een ruimere woning met drie kamers en een balkon betaal je al snel tussen de € 450.000 en € 550.000.
Huurwoningen zijn beschikbaar via woningcorporaties zoals Haag Wonen of Staedion. De middenhuur ligt vaak tussen de € 900 en € 1.300 per maand.
Specifieke woningtypes en prijsindicaties
De werking van de wijk is gericht op ontmoeten. Er komen parken, zoals het toekomstige 'Binckhorstpark'. Dit wordt een groene long waar bewoners kunnen wandelen en sporten.
De straten zijn breed en er is veel ruimte voor terrassen. Dit maakt het wonen in de Binckhorst anders dan in de gesloten stadskern.
- Loftwoningen: Grote open ruimtes in voormalige of nieuwe industriële gebouwen. Prijzen vanaf € 400.000 (koop).
- Starterappartementen: Compacte woningen van 50-65 m², vaak met 2 kamers. Prijzen starten rond de € 300.000.
- Gezinswoningen: Ruime woningen van 100+ m², soms met dakterras. Prijzen liggen tussen € 500.000 en € 700.000.
- Huurappartementen (middenhuur): Beschikbaar via particuliere verhuur of corporaties. Huur vanaf € 1.000 per maand.
De Binckhorst biedt verschillende woningtypes. Ter vergelijking kun je kijken naar de woningprijzen in Leidschenveen. Let op: deze prijzen zijn indicatief en kunnen wijzigen.
De markt in Den Haag is dynamisch. Voor de actuele beschikbaarheid kijk je bij projectontwikkelaars als BPD of de gemeente Den Haag.
Praktische tips voor wonen in de Binckhorst
Wil je graag wonen in de Binckhorst? Dan zijn er een paar dingen waar je rekening mee moet houden.
De wijk is nog volop in ontwikkeling. Dit betekent dat je soms nog te maken hebt met bouwwerkzaamheden.
Aan de andere kant: je koopt vaak in de 'pre-sale', wat gunstig kan zijn voor de prijs. 1. Bereikbaarheid en parkeren:
De Binckhorst is uitstekend bereikbaar met het OV. Station Den Haag Centraal is op loopafstand.
Met de auto ben je snel op de A4 en A12. Parkeren Den Haag is in de Binckhorst geregeld via vergunningen of parkeergarages.
In de nieuwbouwprojecten zit vaak een parkeerplek inbegrepen (of te koop), circa € 25.000 per plek. 2. Voorzieningen:
Nu zijn de voorzieningen nog beperkt.
De supermarkt zit aan de Binckhorstlaan (Jumbo) en er zijn wat eettentjes. Maar de gemeente bouwt een nieuw centrum met winkels en een school.
Dus check de planning van de gemeente voor de ontwikkeling van de wijk.
3. Inschrijven bij de gemeente:
Wil je een woning kopen of huren? Schrijf je in bij de gemeente Den Haag als je dat nog niet bent.
Voor sociale huurwoningen moet je je inschrijven bij Woonnet Haaglanden. Voor vrije sector huur en koop zijn er geen wachtlijsten, maar wel veel concurrentie.
Checklist voor potentiële bewoners
- Financiering op orde: Ga naar een hypotheekadviseur in Den Haag. Ken je maximale hypotheek?
- Bezichtiging plannen: De meeste projecten hebben een verkoopwebsite. Schrijf je in voor de nieuwsbrief.
- Wijkbezoek: Loop eens door de wijk. Bezoek de Binckhorst op een zaterdagmiddag om de sfeer te proeven.
- Check parkeerregulering: In de Binckhorst geldt een vergunningstelsel. Informeer bij de gemeente Den Haag naar de voorwaarden.
De toekomst van de Binckhorst
De Binckhorst wordt de komende jaren een van de meest interessante wijken van Den Haag.
Het project combineert wonen met werken en recreatie. De bouw van de 'Binckbrug' zorgt voor een betere verbinding met het Centrum. Dit maakt de wijk aantrekkelijker voor mensen die nu in de binnenstad wonen maar meer ruimte zoeken.
De wijk krijgt een uniek eigen karakter. Het industriële verleden wordt niet weggevaagd, maar juist benut.
Denk aan de oude silo's die herbestemd worden tot woningen of ateliers.
Dit geeft de Binckhorst een rauw randje. Tegelijkertijd is het er schoon, modern en groen. Voor investeerders is het een interessante markt. De waarde van woningen in opkomende wijken stijgt vaak sneller dan in volwassen wijken.
Samenwerking met lokale diensten
Voor starters is het een kans om betaalbaar in Den Haag te wonen, dicht bij het centrum. De gemeente Den Haag werkt nauw samen met ontwikkelaars om de wijk leefbaar te houden.
Lokale diensten, zoals de Haagse politie en de brandweer, zijn al betrokken bij de inrichting van de openbare ruimte. Ook de afvalinzameling wordt afgestemd op de nieuwe bewoners. Dit zorgt voor een soepele overgang van bedrijventerrein naar woonwijk.
Wil je meer weten over de wijk? De gemeente Den Haag heeft een speciale pagina over de Binckhorst.
Hier vind je alle informatie over de planning en de projecten. Ook de website van de projectontwikkelaars geeft een goed beeld van de beschikbare woningen. De Binckhorst is dus veel meer dan alleen nieuwbouw.
Het is een levendig experiment in stadsvernieuwing. Of je nu op zoek bent naar een starterswoning, een gezinswoning of een leuk appartement, wonen in de Binckhorst heeft het.
Met de stad aan je voeten en de rust van een nieuwe wijk, vergelijkbaar met een nieuwbouwproject in Wateringseveld. Dat is wonen in Den Haag zoals het bedoeld is.